Ukuhlonishwa kwamalungelo komhiaba ukwakha ukwakhiwa okungagunyaziwe. semthethweni ukwakhiwa okungagunyaziwe

Kusukela 2015 sashintsha izimo sokuqashelwa kobunikazi izakhiwo labizwa ngokuthi okungagunyaziwe. Udaba CC wesi kulo mkhakha lunikezelwe Article 222. 1 Septhemba ngenhla bangene force izinguquko kule isilinganiso. Izichibiyelo Kwenziwa zoMthetho Federal №258 kusukela 13.07.2015 ngonyaka. Ngenxa yalokho, livumele ngokomthetho ukwakhiwa okungagunyaziwe okwamanje kuyinkinga. Nokho, kufanele kusho ukuthi kokuqina imithetho isungule ngisemncane kakhulu. Izakhamuzi eziningi esakhiwe futhi uqhubeka wakha izakhiwo okungagunyaziwe. umkhuba yeKambiso ezimweni ngokuphathelene nesimo nezinto ezinjalo, kunalokho enkulu. Njengengxenye zecala, kanjalo-ke likhishwa nezimfuneko ezithile abanikazi kanye nabanye ababambe iqhaza. Abazange umiselwe ejwayelekile. Kusukela 2015 imithetho ziye fixed ezingeni zomthetho. . Cabangela eminye kanjani siwukuqaphela namuhla kobunikazi ukwakhiwa okungagunyaziwe.

Umcabango

Ngo isihumusho Art. 222 ukwethula le ncazelo elandelayo. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. izakhiwo okungagunyaziwe phezu kwezwe - kungcono ingcebo, wadala ku isabelo ethize, hhayi designated ngalezi zinhloso ngokuhambisana esungulwe umthetho noma ezinye isenzo normative kwesokudla, noma ngaphandle amaphepha adingekayo, noma nge abalulekile-non-ukuhambisana nemithetho. UMthetho Federal №258 washintsha le ncazelo. Okwamanje, ngaphansi ukwakhiwa okungagunyaziwe kufanele ukwakhiwa, isakhiwo, nezinye isakhiwo esakhiwe phezu isabelo waqonda, kungukuthi olunikezwa imithetho, noma uchaske, wavumela ukusetshenziswa okuyinto engabondli abakubo ukwakhiwa. Ukuze lesi sigaba wona angakaJehova, futhi izinto wadala ngaphandle amaphepha ayedingeka noma ehlukumeza izindinganiso kumthethonkombiso. . Ngokwesibonelo, ngaphansi sihloko 222 hits egalaji ngaphandle kwemibhalo.

izakhiwo

Izinguquko ezenziwe ku-athikili 222, abathintekayo endaweni yokuqala, izici izinto. Ngaphambilini ukwakhiwa okungagunyaziwe akunakubangelwa "amakhaya, nezinye izakhiwo, izakhiwo noma ezinye impahla engenakususwa", manje - kuphela "ukwakhiwa, isakhiwo, esinye isakhiwo." Ukuze uthole incazelo yokuthi i-imiqondo kufanele kwenziwe umthetho kahulumeni. Ngo FZ №384 abonisa ukuthi isakhiwo kuwumphumela ukwakhiwa, wezwakalisa njengoba umthamo kohlelo isakhiwo. Kuyinto samanje ngaphezu komhlaba / izingxenye ngaphansi komhlaba, izindawo, ubunjiniyela nokuxhumana amanethiwekhi. Isakhiwo yakhelwe ukuze uhlalwe abantu, isitoreji umkhiqizo, indawo zokukhiqiza, nemfuyo. Ukucacisa lezi izinhlobo izinto ezakhiwe okuzenzakalelayo. ngaleyo ndlela Buildings kubhekwe yokuhlala noma okungezona zokuhlala. " может применяться и к незавершенным объектам. Izincazelo ngalolu daba enipha Isinqumo №12048 / 11 sangomhla 24 Januwari 2012, kwethemu yesibili "okungagunyaziwe ukwakhiwa ekhaya" singasebenza izinto sidle. Ilungiselelo efanele kuyisici esihlupha Isinqumo okuzobe kukhona №10 ilanga nani №22-Ephreli 29, 2010

Izakhiwo

Leligama lisetshenziswa e-inguqulo entsha ye-222 izihloko esikhundleni "nezinye ingcebo." Ukunqunywa isakhiwo elikhona Ukufundiswa ukuqaliswa ezimali ye isitokwe izindlu Russian Federation. Kulokhu semukelwa ngu-oda Minzemstroya №37 kusukela ngo-August 4. 1998 Ukwakhiwa - endlini, isakhiwo, inkonzo kuhlanganise eceleni eyakhelwe futhi ehlanganisa izingxenye eyodwa noma ngaphezulu, uma ngomthamo owodwa. Lo mqondo olunembile ngaphezulu kakhulu 'ingcebo. " Kule yakamuva, phakathi kwezinye izinto, zihlanganisa iziza, kugcwele. Ngakho, inani ngokungalungile bayisebenzise le nkulumo ethi "nezinye ingcebo" e Art. 222.

umsebenzi wokwakha kabusha

Lo mqondo uchazwe esihlokweni 1 we Civil Code (p. 14). Ngo-June 2015, Sun waveza ukuthi, ngokusekelwe kulokho okushiwo Art. 222 we Code Civil nezinye iziqondiso, ukudalwa izinto ezintsha kuyaqapheleka futhi ushintshe izici zawo lapho basuke abathile. Ikakhulu, libhekisela inani storeys, endaweni, ukuphakama. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Ngakho, izakhamuzi lwendlu endala, kabusha, kufanele uhambisane emileyo sokubhalisa into. Ngesikhathi esifanayo, akufanele kube kudidaniswe ecacisiwe isinyathelo ezinjenge nokwenza umsebenzi wokuvuselela izakhiwo izakhiwo. Lezi imiqondo okuchaza ku Ukubuyekezwa kwe umkhuba yezinkantolo ezise izingxabano ezihlobene ukwakhiwa okungagunyaziwe.

izimpawu lezinto

Eyokuqala kusengathiwa ukudala / ukwakhiwa ku isabelo akuyona ekhethelwe leyo nhloso imithetho lokuvela umthetho kanye nezinye iziqondiso. Ukuze uthole ukucaciseleka kufanele futhi banxuse umkhuba zokwahlulela. Into kubhekwa eyakhelwe nesiqephu sezwe esisodwa, kungukuthi ekhethelwe leyo nhloso, uma ukwakhiwa kwenziwa ephula oda ukusetshenziswa okuhloswe noma ephambene i-oda nokuklanywa. Eyesibili uphawu is dalo of ingcebo ngaphandle ezidingekayo ngalolu daba. или иного сооружения. Ikakhulu, i-kuncike sifeze umsebenzi efanele kufanele agunyazwe ukwakha indlu noma esinye isakhiwo. Incazelo yaleli phephandaba, le nqubo yokukhipha ekhona sihloko. 51 we Code Civil. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Imvume yokwakha ekhaya noma kwenye indawo kuqinisekisa kokuhambisana kusho uhlelo lokusebenza noma ohlola insimu futhi unika isihloko kungenzeka esingokomthetho sokuqhuba ukwakhiwa / kwezakhiwo. Lapha kufanele uqaphele iphuzu esisodwa esibalulekile. Uma umuntu akazange athathe isinyathelo ukuze uthole lokhu ngephepha zokuthola izincwadi ezingokomthetho ukwakhiwa okungagunyaziwe kuyoba yinkinga kakhulu. Isici sesithathu izinjongo sihloko 222 wenza ukudalwa / ekwakhiweni kwezakhiwo ayephuli imithetho lokuhlelwa kwedolobha neziqondiso. p Ngasekuqaleni. 1 samanje inkomba ukubaluleka non-ukuhambisana nezidingo. Of inguqulo entsha yama-athikili, lokhu umbandela ezikhishiwe. Ngakho, ukuze kuqinisekiswe ukuthi akudingekile ezingxabanweni. Lokhu, some isiqondiso maqondana izifundo. Uma okungenani eyodwa izici ezingenhla into saziwa ngephutha izakhiwo. . Kulesi sisekelo, kubhidlizwe ukwakhiwa okungagunyaziwe oyokwenziwa.

Ithola isimo esemthethweni

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimization ngokuvumelana sihloko 222, okwamanje ngaphansi indlela ngaphansi kwezimo ezithile. Kulokhu, kufanele kube lwenteke ngesikhathi esifanayo. осуществляется: P riznanie ubunikazi ukwakhiwa okungagunyaziwe Kwenziwa:

1. Uma maqondana isabelo esihlokweni ukwenza into kuyinto ngokomthetho kungenzeka, oluvumela ekwakhiweni kwezakhiwo.
2. Ngelanga lokusebenza nemingcele wayefisa isakhiwo zivumelana amagugu elicacisiwe imithetho yokuhlela indawo neziqondiso noma izidingo zomthetho ekhona ezinye izenzo normative.
3. Igcina ukwakhiwa kungawephuli izithakazelo besithathu futhi impilo yabo / ukuphila.

Beka le ndaba kufanele iphathwe ngokomthetho.

target ukusetshenziswa

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Ukuhlonishwa kwamalungelo komhiaba ukwakha ukwakhiwa okungagunyaziwe ayikwazi eyenziwa uma ukusebenza Kwenziwa yini ensimini ka isethi uya khona. Kulokhu, abagunyaziwe wenqabile ukushintsha ubuso ukusetshenziswa kuvunyelwe. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Kungenjalo, semthethweni ukwakhiwa okungagunyaziwe kungaba okuphambene izinhlinzeko zoMthetho Isigaba 8 HCC. Lokhu kulinganisela kunqunywa oda inkomba izindawo imikhakha ehlukene kanye nokudluliswa Holdings komunye. Ngokulungiswa yengxabano Sun waveza ukuthi izindawo iphutha okuhloswe injongo endaweni ngaphakathi kuyo itholakala, njengoba imfuneko zokwala ukuqashelwa kwamalungelo impahla izimangalo. Ngokucacile, isakhiwo esinezitezi ezingu-eziyisikhombisa kungenziwa isungulwe phezu isabelo senzelwe izakhiwo ukwakha, lapho inani izibuya ukuthi ube mkhulu 5.

imininingwane ehilelekile

Kwezinye izimo, isihloko kufanele bathole imvume yokwakha (nesenzo nokuthuma). Nokho, ukungabikho talomculu akukhona ngempela kuhilelani ukwenqaba ukuhlangabezana nezidingo. Njengengxenye nofana umangali kunakwe yokuthi umuntu uye wathatha izinyathelo zokukhuthaza wayithola. The Sun Isinqumo №10 / 22, kanje. Ayikho iphepha, eqinisekisa ukuthi kungenzeka abantu yalo esemthethweni ukuze lenze imisebenzi ku ukwakhiwa into uqobo akusho abe izizathu zokwenqaba. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Ngesikhathi esifanayo, ukuqashelwa kobunikazi ukwakhiwa okungagunyaziwe akunakwenzeka uma isakhamuzi akusho ukuthatha izinyathelo ezidingekayo ukuze bathole lokho, futhi igunya ukumiswa wenqaba kufanele ayiswe sakhe. Ngamanye amazwi, kubalulekile ukuze sithole ukuthi kuncike liqalise izenzo ezifanele futhi yini waqondisa izikhungo egunyaziwe unganikezi iphepha kwesokudla.

izilungiselelo ukuhambisana

Njengoba amanani normative wamukela izinkomba zikhonjwe imibhalo yokuhlela, imithetho wokwakha / ukusetshenziswa komhlaba noma izidingo zomthetho ekhona ezinye izenzo. Kubonakala sengathi i-zingozi zihlanganisa amakhodi ikakhulu ezihlukahlukene wokwakha. Phakathi naleso sikhathi, kubalulekile ukuba acabangele ukuthi lezi imithetho neziqondiso zendlela isicelo Ziyolala phansi lapho version eqale ukusebenza ngesikhathi sokudalwa into.

Isimo wesithathu

Lihlobene ukuqinisekisa ukuthi izithakazelo besithathu nokungahlanganisiwe usongo impilo nokuphila kwabo njengento. Lesi simo kuyinto kunengqondo kusukela kulowo odlule. могут подвергаться опасности. Ngokwesibonelo, uma kabusha baphule imithetho emisiwe nendlela imithetho, izakhamuzi lwendlu endala ingahle ibe senkingeni. Ngakho, ukwakhiwa asikwazi eziqhutshwa ngendlela evamile. Isimo sakhe Inkulumo kokuhlonipha izithakazelo besithathu atholakala oyisazi. Ngakho, ngesikhathi esimisweni Collegium ngoba Izingxabano Civil waphawula ukuthi njengoba esinye sezici ezibalulekile esivuna liqine Eqinisweni ngokomthetho, kungakhathaliseki isakhiwo akwephuli ukongiwa izithakazelo abasebenzisi eduze 'nigqoke, kanye nenqubo yokubeka izinto phansi osungulwe kulo masipala. Ngaphezu kwalokho, Sun wachaza ukuthi khona isivumelwano ummeli olungisa izivumelwano umnikazi wesayithi kungaqali inhlangano ekhululiwe, ukwakha isakhiwo, ekugcwalisekeni imiyalelo equkethwe imithetho ukuhlela zasemadolobheni kanye neziqondiso. Ukwephula yokugcina ngokwako kungaba yingozi esingenamkhawulo ukuthi abantu.

okutholakele

, можно отметить следующее. Lapho ngokuqhathanisa izimpawu nezinsiza kanye nemibandela okuvunyelwe ukuqashelwa kobunikazi ukwakhiwa okungagunyaziwe, okulandelayo Kuyaqapheleka. Into bangathola isimo zomthetho uma eyodwa kuphela. Lokhu kungenzeka uma esihlobene ematheni uyokhonza ayikho imvume yokuhlela. Ukuba khona kwamanye izici ngeke ngokuzenzakalelayo kusho ukwehluleka ukuhambisana eyodwa noma ezimbalwa imibandela eshiwo endimeni 3 222 izihloko. Lokhu futhi elibhalwe kupharagrafu 26 Isinqumo №10 / 22. Kuyo, ikakhulukazi, waveza ukuthi, ngaphandle uma kuhlinzekwe umthetho, ukuyisa udaba enkantolo ukuba aqaphele ubunikazi isakhiwo kumelwe eneliseke uma kuqinisekiswa ukuthi isici okuwukuphela kwaso esisetshenziswayo ukhonza akukho amaphepha ayedingeka (mayelana nekwetfula nesenzo ethuma noma ukusekela zomthetho nethuba lokuqhuba umsebenzi olufanele emkhakheni), uma le ndaba selithathe izinyathelo ukuzithola.

Demolition ukwakhiwa okungagunyaziwe

It wenziwa ngezindlela ezimbili. Esimweni sokuqala, umsebenzi wenziwa ngokuhambisana isinqumo senkantolo. imithetho Common nime niqinile sihloko 222 n. 2. Ngokuhambisana kuyinsakavukela, kubhidlizwe ukwakhiwa okungagunyaziwe ngumuntu owabudala noma ngezindleko zakhe. Endinyaneni 22 Isinqumo №10 / 22 kuchazwa kwesiyingi abantu abangase isicelo isimangalo efanele. Dinga izindawo zokuqeda uzakuba nelungelo:

1. Cover ngesakhiwo abanikazi.
2. Abanikazi zensimu.
3. Isihloko kabani izithakazelo entelwe phansi ngulabo ukudalwa izakhiwo.
4. Umzimba ogunyaziwe, ngokuvumelana neziqondiso sikahulumeni.
5. Umshushisi ojamele umphakathi.

Inketho okunye

Imithetho uvumele ukuqedwa izakhiwo kanye ngaphandle kwenkantolo. Kuze kube yimanje, amandla isakhiwo sendawo enquma. Isisekelo ukwamukelwa yayo khulumela ukwakhiwa noma ukudalwa nezakhiwo uyisabelo:

1. Akunikeziwe le njongo ngokomyalo.
2. Kutholwe endaweni nge umbuso ekhethekile ukusetshenziswa noma endaweni evamile. Ukukhethwa kuyisivikelo amasayithi esikhumbuzo amasiko nomlando.
3. Kutholwe ngaphakathi lo UMUGQA amanethiwekhi zomklamo wendawo, yesifunda noma sikahulumeni.

Ukwenza imizimba ngesinqumo uhulumeni indawo kungenziwa isikhalo.

isiphetho

Ngakho, okokuqala ngo-September 2015 imithetho emisha. Esihlokweni 222 Code Civil owethulwa izinguquko ezisemqoka toughen ukulawulwa zomthetho emkhakheni wokwakha. Uhlelo olusha leli lungiselelo icacisa inombolo kwelwati icacisa izimfanelo lezinto. Njengoba samostroya ukhonza ukwakhiwa, isakhiwo noma esinye isakhiwo ukuthi zenzelwe / eyakhelwe:

1. On nesiqephu sezwe esisodwa, okuyinto akazange akunikwe ayekucela kuncike emithethweni ethile kule oda.
2. On the indawo, ukusetshenziswa ehlosiwe zazo asifanele ukwakhiwa.
3. Ngaphandle amaphepha ayedingeka, noma kwephule i- imithetho lokuhlelwa kwedolobha neziqondiso.

Ukuze uthole isimo ohambelana ukwakhiwa, kwanele ukuba isimo okungenani oyedwa. Ukufuya igalaji noma esinye isakhiwo zingaba ngesikhathi esifanele. inketho zomthetho ezifanele angabelwa abantu abathile, ukuhlangabezana nezidingo. Ikakhulu, kumele babhekane esebeke lapho ibekwe into emuzini impilo yonke ephethwe, ukusetshenziswa unomphela. Kulokhu, izinketho izinkonzo zezomthetho ezikhona kufanele avumele ukwakhiwa / ukudalwa izindawo endaweni. Ngaphezu kwalokho, ngosuku ukwelashwa nge ukwakhiwa isimangalo kumele kuhambisane imingcele babeka phansi ukuhlela, ukusetshenziswa komhlaba iziqondiso / isakhiwo noma izidingo zomthetho ekhona ezinye izenzo normative. Enye imfuneko ukuhlonipha izithakazelo besithathu, ingozi eshiya ngaphandle ukuphila kwabo / impilo endabeni ukulondolozwa into phansi. Ngakwesokudla ubunikazi ubelokhu eqashelwa, kumele zonke izimo wahlangana.