Indlela ukususa nendlela ukuthenga indawo ngaphandle Realtor

yemizi sebanga izakhamuzi eziningi zanamuhla zithandwa eziyinkimbinkimbi futhi icacile. Nokho, ngokuvamile kuba khona izimo lapho kudingeka ukuthengisa indlu ngaphandle Realtor. Amaforamu nezinye izinto Inthanethi ukubika ukuthi kunzima, kodwa kungenziwa igcwaliseke. Ngakho unjani na? Asivume.

nemibi ejensi

Abantu abaningi yesimanje kungenzeka kakhulu ukuthi ukusebenzisa amasevisi Realtor kuka yayo. Noma kunjalo, izenzakalo ziye zabonisa ukuthi zonke lezi ejensi, kungakhathalekile ubungako bawo ngokusebenzisa mayelana uhlelo olufanayo. Lokhu kusho ukuthi lapho inkampani angekhe wakhethwa, ungakwazi ukuqinisekisa ngokushesha ukuthola kukho efanelekayo. ejensi ezinkulu ungamphathisi isicelo sakho besibheka njengesinengqondo ucezu izimpahla. A amafemu amancane oluvame ukusetshenziswa izifunda efakazelwe ukuthi ukuthuthukisa izinkampani eshiwo ngenhla. Lokhu kusho ukuthi umphumela uyoba okufanayo. Ngakho, ngokushesha kangakanani ukuthenga indawo? Ngamunye wethu uyakwazi ngempela ukwenza ukuthengiselana yimpumelelo, isihloko okuhlanganisa ingcebo anoma yiluphi uhlobo. Nokho, ngaphambi kokuba le ayiveli indawo ukufunda umsebenzi ingcebo ejensi. Lokhu kuyosenza siwubone ngokucacile izimiso eziyisisekelo, ukucacisa oda isinyathelo ubuthe ulwazi elingekho okudingayo. Ngokwesibonelo, kumelwe wazi ukuthi okwamanje kukhona izinkomba ezimbili eziyinhloko izinkampani ingcebo. umehluko wawo obaluleke kakhulu ungaphakathi yokukhokha of yemisebenzi ababeyenzile. Ngokusho indlela yokuqala, ungakhetha phakathi ongakhetha ekhethwe abasebenzi kushiwo ngaphambili izinhlangano, futhi ukhokhe imali ethile uma uvakashela ngamunye wabo. Ngakho, ukudluliswa kweemali ejenti yakho umthamo wemvula kancane kancane kokusele amanani elincane. Lapho lolu hlobo umsebenzi wena njengoba umthengi kufanele uqaphele ejenti abangathembekile. Izinketho ngaphezulu uvakashela impahla, imali ngaphezulu kuzodluliselwa. Nokho, ngo-indlela Realtor yesibili namanje akhombe inombolo ezindlini ezihambisana nalezi zimfuneko, inkokhelo ngenxa yosizo lwakhe kwenziwe kanye kuphela phezu isheke-in. Lokhu kusho ukuthi izinketho zokuhlela uzoqhubeka nje ungazitholi kakhulu ukuthi efulethini lapho ufuna siphile.

Ithengwa kanjani i-ifulethi ngaphandle Realtor?

Ngemva kokufunda imininingwane enikeziwe in ezihlukahlukene ku-intanethi, kumele kuphetfwe ukuthi imbangela eyinhloko yokwelashwa kuzo zonke izinhlobo ingcebo ejensi iba kokwesaba bekhohliswa. kwabokufika okunjalo ungokoqobo ngokwanele. Nokho, kungagwenywa. Ngakho, indlela ukuthenga indawo?

amathiphu

Njengoba isisho sibonisa, "ngiyaqaphela - is forearmed." Ngakho-ke, ungathola away uma une imali eyanele ulwazi olufunayo. Kubalulekile ukukhumbula ukuthi abantu abenza ukuqaliswa kwe-efulethini, hhayi bahluke kakhulu kwezinye nabathengisi. Lokhu kusho ukuthi ngeke zama ukusebenzisa zonke izinhlobo namaqhinga, ngokushesha ngangokunokwenzeka ukuze athonye ikhasimende ukuthenga umkhiqizo wakho. Ukwazi lezi amaqhinga kuzokusiza uqonde ukuthi ukuthenga indawo ngaphandle Realtor. Ake sibheke ukuthi amaphuzu kudingeka sinake.

Isinyathelo sokuqala: iziphakamiso zokusesha

Namuhla abantu abaningi akunakubangelwa labo abangamakhosi nsukuzonke futhi ngenkuthalo ukusebenzisa "-World Wide Web." Ngakho-ke, yilowo nalowo kubo uyokwazi ukuphendula kalula umbuzo kanjani ukuthola indawo ngaphandle Realtor. Ukwenza lo msebenzi empeleni ulula. Kuyadingeka ebhokisini lokusesha kwanoma iyiphi isiphequluli ukubhala nombuzo edingekayo. Khona-ke wena ikhasi lewebhu siyonikwa lenqwaba amasayithi injongo yakho eyinhloko - ukuhlinzeka efulethini ithengiswe. Lapha ungakwazi ulindele lokuqala namaqhinga. Isibonelo, izikhangiso okuphakelayo akuzona amafulethi umnikazi matasa, njengoba isisebenzi Real Estate Brokerage Agency. Nokho ngalokhu iqhinga ungakwazi ukuthola ngaphandle kokuvula incazelo eningiliziwe isikhangiso. Kudinga kancane Pheqa phansi ikhasi. Uma uzithela izikhangiso ezimbili noma ngaphezulu okuyinto ukhombise ulwazi olufanayo contact, ungakwazi ulahle ngendlela ephephile lezi ongakhetha. Iseluleko esifanayo siyasebenza umbuzo kanjani ukuqasha ifulethi ngaphandle Realtor. Khumbula ukuthi uma kubekwe ukwenza into ngaphandle abaxhumanisi, kanye nezikhangiso njengoba kuchaziwe ngenhla eboshiwe nenombolo eyodwa yocingo iyohola ukuba omunye futhi umuntu ofanayo.

Caveat yesibili, elinde wena, iyona ukuhlanekezela kolwazi. Kuyacaca ukuthi zonke umdayisi ufuna bona izimpahla zabo ngesikhathi seqiwe, futhi lokhu kubalulekile ukukhuthaza isithunzi impahla. Ngaphezu kwalokho, ngokuvamile ungathola izikhangiso ukuthi unamathisele izithombe akuhambisani ngokoqobo. Ngokwesibonelo, bangabonisa ubuqotho iyiphi enye into. Ngeshwa, ezimweni eziningi ukuqinisekisa-ke leyo kungenzeka kuphela ngokuhamba ukuhlolwa efulethini.

wamaphepha

Uma usuwatholile phakathi yonke ukwehluka emelelwa ukhetho ozithandayo, ungakwazi uqhubekele esigabeni se-Impendulo yombuzo kanjani ukuthenga indawo ngaphandle Realtor yesibili. Kuyinto isheke olunzulu wonke amadokhumenti atholakale umdayisi at impahla. Obekuxoxwa lapha ezibhekwa amaphuzu okungenzeka kakhulu, okumele abe basingatha esiphezulu.

Umthetho futhi qinisekisa

Umtsetfo lokhona kulawulwa imithetho miyalelo eyahlukile ezihlobene ngokuqondile noma ngokungaqondile umbuzo indlela ukuhlobisa indawo ngaphandle Realtor. Ngokusho kwabo, ukwenza noma yikuphi ukuqhutshwa nge ingcebo olucutshungulwayo uzakuba nelungelo noma umnikazi efulethini noma umuntu ogunyazwe (isib umthengisi wezindlu), amandla abo abe isiqinisekiso okuhambisanayo kusukela ummeli olungisa izivumelwano. Ngakho, ingabe umnikazi we efulethini ukuqinisekisa ukuthi izimangalo zabo? Okwamanje ukuhlukanisa mayelana amafomu kweshumi ngizoke ingcebo. Ngokwesibonelo, kungase kube ukudluliselwa namalungelo okuthola ifa, inkontileka ukudayiswa, exchange, umnikelo, isitifiketi azimele nokuningi.

Ukuze nikwazi kakhulu ukuthenga indawo, kumele ukhumbule ukuthi omunye idokhumenti akwanele. Wena njengoba umthengi kufanele zicele isitifiketi ifanelwe sokubhalisa. idokhumenti okunjalo izoqinisekisa njengawe yomnikazi, imininingwane ipasipoti , kanye nezicelo kuya ukubukwa kubhekwe we zokuhlala, futhi abanye imingcele lokuphila isikhala. Kukholakala ukuthi umnikazi angabhekana siqu yayo nge usuku Ukukhishwa isitifiketi sokubhaliswa. Ngaphezu kwalokho, kufanele sikhumbule ukuthi umnikazi we kubhekwe indawo yokuhlala kungaba isakhamuzi ekwaziyo. Hlola leli qiniso kungenzeka, uma siphendukela neziphathimandla sivikelwe ukuthola isitifiketi ehambisana.

iphakethe egcwele

Uma ufuna ukufunda indlela kakhulu ukuthenga indawo, khumbula ukuthi kumelwe uhlole isitifiketi ngamunye futhi isitifiketi olunikezwa nomdayisi. I iphutha kancane, futhi kamuva kungenziwa izidleke nithenge ngaphandle kwemali nangaphandle yokukhosela. Ngakho-ke, ukuze uthole ukuthi umnikazi we-efulethini zonke amaphepha adingekayo ziqoqwa. Lezi zihlanganisa:

1. Imibhalo ehlukahlukene engokomthetho;
2. sicashunwa ehhovisi ipasipoti;
3. isitifiketi ehhovisi lentela kanye imisebenzi kamasipala;
4. cadastre futhi ipasipoti lobuchwepheshe komhiaba;
5. imvume ebhalwe phansi abanikazi kubhekwe ophilayo nesikhala (okufaka hlangana bangase benze njengokungathi amalungu omkhaya, ezifana womshado (uma ushade), izihlobo (uma ebhalisiwe unaphakade lihlale kule efulethini) kanye cohabitants abaye ezithengwe evela kumnikazi egumbini konke ukuvumelana nokuthengiswa kungafiki).

umbuzo "Wezingane"

Okwamanje, kukhona amacala lapho umnikazi impahla has inzalo abancane. Ithengwa kanjani i-ifulethi ngaphandle labalamuli Kulezo zimo? Ukuze ukuthengwa amafulethi kulesi simo kubalulekile ukukhumbula ukuthi izingane nazo abanikazi indawo yokuhlala. Ngenxa yalokho, kumelwe zikhunjulwe kanye namalungelo abo. Izimali sithembele eziza kuqala zingaba usebenzisa isitifiketi abafanele, okuyinto ekhishwe izitho nokunakekela inhlalakahle. isitifiketi okunjalo ngesikhathi esifanayo ubhekwa izwi lesinqumo ukuqaliswa ingcebo. Phakathi kwezinye izinto, kufanele kuphawulwe ukuthi kubalulekile ukuxhumana enhlanganweni okukhulunywe ngako ekuqaleni kule kunjalo, uma indlu bhalisiwe kukuthi akakwazi.

replanning

Ngokuvamile, abanikazi amafulethi kungukuthi aneliseke indawo izindonga, amakamelo nezinye amavidyo. Ikhambi best ubhekwa i ukulungiswa kwezindlu. Ithengwa kanjani i-ifulethi ngaphandle Realtor ebukhoneni ushintsho olunjalo? Kuyadingeka ukuba zidinga umnikazi we efulethini ukuba izimvume ababelwe izitifiketi, okungase ukuqinisekisa ubuqiniso ezinjenge ababulawa. Uma imibhalo ezinjalo azibona, kufanele ucabange ucabangela nengqondo onjalo ukhetho lokuthenga. Ngempela, kulesi simo, wena ngokwakho uzoba ukuba nizifeze zonke izenzo ezilungile futhi iqoqe inkomba. Ngaphezu kwalokho, isidingo ukukhokha imali elithileko lemali ukukhokha isijeziso.

ukugcizelela

Uma une wawatshela ngokuqondile kimi: "Thenga indawo ngaphandle Realtor!" - kubalulekile ukugxila amanye amaphuzu abalulekile.

1. Yonke imibhalo izidingo umthengisi kufanele kube okwangempela.
2. Kuleso simo, uma umnikazi ohlukanisile, kodwa ngesikhathi ukuthengwa kwempahla wayeshadile, kubalulekile ukuhlola ukuba khona imvume abayeni ukugcwaliseka kwalesi efulethini. Miselela isitifiketi esinjalo idokhumenti may of ukuhlukaniswa kwempahla etholwe ngokuhamba kwesivivinyo.
3. Uma umdayisi unamalungelo ifa kulo isikhala ephilayo, kubalulekile ukuqinisekisa uma zingekho ezinye izindlalifa kuso.

ulwazi olwengeziwe

Imininingwane engenhla ichaza amaphuzu okungenzeka kakhulu lapho umdayisi ungafaka isicelo esilayidi yabo futhi ngobuqili. Nokho, uma uyazibuza mayelana nendlela ukuthenga indawo ngaphandle labalamuli, kuzoba ezibalulekile ukuba banake izinto ezilandelayo: kangaki futhi badayise impahla okukhulunywa ngalo. Kahle kahle, kumele efulethini washintsha umnikazi kancane njengoba isikhathi kungenzeka. Kungenjalo, ukungabaza ingene ngokwabo: kukuhle flat njengoba sichazwe? Yini eyavimbela ukuhlala e abanikazi yakhe yangaphambilini? Mhlawumbe izimpendulo zale mibuzo kuzokusiza ukuba bonke ukuvakashela omakhelwane. Babuze ukuthi abahlali odlule kanye nezinye izakhamuzi zaseMpumalanga emnyango. Iphuzu lesibili, okuyilona elidingekayo ukuze ucacise umdayisi icela umbuzo ngalokho yayingekona ukuthi isakhiwo esithile okuyisihloko umbango. Kungenzeka ukuthi umnikazi uzama ukusebenzisa efulethini baboshwe. Ngaphezu kwalokho, ukukhokhela ukunakekelwa okukhethekile ukuze isibalo izindlalifa (uma umnikazi wamanje we efulethini kwaba ngaphansi intando isihlobo). Uma kukhona nabanye abantu ekusebenziseni salokhu ekhaya, ukuthola isizathu esenza basishiya efulethini. Ekusebenteni, zikhona izimo lapho ngemuva kwesikhathi esithile singazelele kuyi izihlobo, bemagange kuxazululwe phezu Ukucabangela isikhala ephilayo. Umbuzo obalulekile uhlala azimele. Buza ukuthi ingabe konke kadokotela efulethini babekhona ngesikhathi lokuhlengwa impahla ezivela isimo. Ngoba kungenjalo ungadlala azimele enkantolo.

Ukuthenga House

Ngo umkhuba wamanje, kukhona amacala lapho umthengi ufuna ukuthenga impahla yabo, kodwa akakabi usulungele ukusesha endlini yakhe. Kulesi simo, ungakwazi unake ukuqaliswa impahla Igumbi ngabanye. It ubhekwa injabulo ezibizayo hhayi ngakho, kodwa ukuthola kukho ofanele kudinga isineke nokubekezela okungakanani. Ngakho, indlela ukuthenga ikamelo ngaphandle Realtor? Ngokuvamile, kufanele sinake labo izici ukuthi sezivele okukhulunywe ngaye ngaphambili kulesi sihloko. Nokho, lapho uthenga isiqephu sendawo, okungukuthi egunjini, kumelwe ukhumbule ukuthi babe yingxenye umnikazi komhiaba kubhekwe. Lokhu kusho ukuthi abanye ongamazi kuwe abantu kuyodingeka kwesokudla esingangaleso impahla okukhulunywa ngakho, njengawe. Ngaphezu kwalokho, kulandela ukuphethwa ngempumelelo kwezinsolo ukuthengwa / isivumelwano ukudayiswa ngaphandle kwemvume yakho ngeke zingenzeka imisebenzi ehlukahlukene efulethini.

izenzo Emikhulu

Okwamanje, bonke iba ngaphezulu yokuhlala ehlonishwayo emakubo. Nokho, hhayi wonke umuntu angakwazi ukuziqhayisa isifiso ikhono ngokuzimela bahlanganyele ukwakhiwa kanye ilungiselelo okubizwa ngokuthi isidleke umndeni. Kulula kakhulu ukuthenga impahla ngomumo bukhoma. Kanjani ukuthenga indlu ngaphandle Realtor? Ezimweni eziningi, ungasebenzisa amathiphu abalwe ngenhla. Nokho, kufanele sikhumbule ukuthi isakhiwo wangasese kudinga ukuqeqeshwa, futhi ngenxa yalokhu, futhi ukuhlola inombolo olukhudlwana kwemibhalo. Ngakho-ke, kuzodinga ukuthi ngonanzelelo inqubo yokubhaliswa zonke amaphepha adingekayo.

izindlu eziqashisayo

Uma ungenalo uhlose ukuthenga ingcebo, kukhona kungenzeka ukuqasha ke isikhathi esithile. Nokho, kulesi simo-ke kuyadingeka ukuba banamathele emithethweni ethile. On umbuzo kanjani ukuqasha ifulethi ngaphandle Realtor, kuba incazelo esifanele bonke ubuqili namasu ezishiwo impahla ngaphambili.