Ezezindlu - Yini leyo? Ezezindlu kanye nezinsizakalo zomphakathi. Ikhwalithi nendleko amasevisi izindlu

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Ezezindlu System ingenye imikhakha ukhiye zomnotho kuleli zwe. Ihlanganisa ukukhiqizwa ezinkulu eziyinkimbinkimbi lobuchwepheshe. Ngezimpawu namasevisi zayo futhi umkhiqizo funa uhlale okusezingeni eliphezulu. Cabangela izici eningiliziwe Hus. аббревиатуры также будет указана в статье. izifinyezo sokuqonda izofakwa kuhlu esihlokweni.

Uhlolojikelele

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. uhlelo Ezezindlu kuhlanganisa yomphakathi, ukwakhiwa kwezindawo zokuhlala, zokuthutha, ukugcinwa, kanye nezinye izinto. Bonke bakha eziyinkimbinkimbi zenhlalo yomphakathi nezomnotho eziyinkimbinkimbi. Kusukela umthelela imisebenzi yayo kuncike isimo ingqalasizinda kanye nemvelo ngqo izakhamizi zihlale. ? Ezezindlu - Yini leyo? Lena sphere ngokuyinhloko self-kwezomnotho. Injongo yayo esemqoka ilwela izidingo izakhamuzi kanye nezinhlangano ezenziwa izindlela zokusebenza okunomsoco nezimo zokuphila ezivamile zazo.

izinkinga

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. EzeZindlu Communal Services (HCS) - indawo lapho sixazulula izinkinga eziningi ngezihloko ezihlukene. Abaningi babo zenziwe zaba zimbi kakhulu lapho kuqala kubanda. Ngayiphi izinkomba ukusebenza Izinsiza? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Sokuqonda lokhu isifinyezo liyazikhulumela. I izindawo ezibalulekile kulomkhakha ukuhlinzekwa kwezinsiza ebalulekile yomphakathi nenhlangano - ugesi, amanzi, ukushisa. Kwezinye izifunda, isimo kubenzima. Inkinga acute iningi ukuhlinzeka Yimani Koryak Autonomous District, esifundeni yaseMagadana., EKamchatka, Primorye. Kwezinye izifunda it zilethwe% 60 kuphela kukaphethiloli. Aging izimali - enye inkinga esiphuthumayo kwezindlu. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Uyini yokuwohloka ngokomzimba ngezidingo eyaziwa kuzo zonke izifunda. Zonke lezi zinkinga zidinga izixazululo ngokushesha.

Ezezindlu kanye nezinsizakalo ndawo edolobheni laseMoscow

Naphezu kweqiniso lokuthi Capital Region ubhekwa bachuma kakhulu kuleli zwe, futhi kukhona ezinye izinkinga esiphuthumayo. nezindaba ezisemqoka eziphathelene ngezimali izindlu kanye nezinsizakalo zomphakathi. нехватка денег для отрасли? Uyini yokuntuleka imali kule mboni? Lena ngokuyinhloko ukuntuleka imishini tekusebenta, izingubo ezivikelayo lwezisebenzi amaholo aphansi. Ukuze uthole iholo elincane akekho ofuna ukusebenza. Ngenxa yalokho, umkhakha matasa abasebenzi ikakhulukazi ezingenamakhono. Njengoba izikhulu, kusilela unomphela okwamanje ruble abangaba yizigidi ezingu-700. . Kusho ukuthi izakhamuzi ohlwini ngesimo iqashwe uzisibekele kuphela izindleko amasevisi izindlu. Kulokhu, leli nani akubandakanyi ukugcinwa kanye inkonzo engineering nokuxhumana amanethiwekhi izindleko. Yingakho umkhakha isebenza kuphela kumodi eziphuthumayo. Imali ku izinyathelo zokuvimbela engekho.

Izinkinga zezimali kwezindlu kanye nezinsiza ohlanganyelwe

задолженность для рассматриваемого сектора? Uyini izikweletu emkhakheni okukhulunywa? Kuyinto umthombo ngamaketanga yokungakhokhi, okuyinto zikhona cishe kuyo yonke imikhakha. Njengoba sezizathu ezinkulu eziholela ngosizi izikweletu, yilezi:

1. Zisetshenziswa ngaphansi-MO nge labantu amazinga yokukhokha ngokuhlanganyela ngongakwazi ukukhokha izikweletu yentela. It kwaholela non-ukuhambisana izindinganiso mayelana izindleko ukulungiswa kanye nokugcinwa izindlu zikamasipala nengqalasizinda ngokomzimba kanye namagugu lesifunda ekwakhiweni kwesabelomali.
2. Sequestering nezimali unrecovered abiwa 90 sekwephuzile. . Ministry of Construction and Housing kanye Communal Services Russian Federation.
3. Nesifo okwandisa non-payment for ukusetshenziswa langempela esikhathini yentengo ukulungiswa.
4. lonwabu kakhulu ukufakwa amadivayisi metering yamanzi futhi ukushisa, kuziwa endabeni yentukuthelo, executive ejensi DOD nezinhlangano eyasungulwa kubo, inkonzo ayitholwa abahlinzeki.
5. Ukungapheleli wemali izikimu, izinguquko ehlelekile kwamanani for amafutha kanye energy imithombo.
6. Izinga eliphezulu ama-akhawunti atholakalayo ukuze izinhlangano inkonzo baphele oyitholayo kusukela isabelomali.
7. Ukungabi MO nge ukuxhumana izivumelwano nezomnotho izikhungo esekelwe oda kamasipala ngokuhambisana 72 no-71 izihloko Wh.

imiphumela

Amachibi iziphathimandla indawo akuzona njalo bakwazi ukufeza izibopho zabo. Lokhu kuye kwaholela abantu abaningi sebekholelwa zokuphatha ukuphoqwa abadlali kanye nezinkontileka e kwemithetho esebenzayo. Kakhulu ziyancipha control ukukhiqizwa futhi izakhamuzi ukuhlinzeka namasevisi izinga, amanani inkolelo isethi. uxhaso ezinganele ichaza ukungabi nasithakazelo kwetinhlavu HOAs. Ukwehluleka ukuhlangabezana ukuzibophezela isabelomali, ukungabi izinqubo okusobala nokusebenza kahle ukusungulwa ukulungiswa izimali kubangele izindawo alithandeki ngoba zimali abazimele. Lokhu kubonisa khona nesimo esibucayi kuHlelo umkhakha sisonke eceleni ezindaweni. Isixazululo izinkinga kungenzeka ngokusebenzisa indlela uhlelo target.

Indlela yokuphuma esibucayi

РФ. Umsebenzi oyinhloko on ukuthuthukisa izinhlelo ekhuluma ukuwa le-Ministry of Construction and Housing kanye Communal Services Russian Federation. Isinyathelo sokuqala siwukuba ukuthuthukisa ukwakheka kanye nesakhiwo ubudlelwane zezimali ngaphakathi wemboni ne nezidingo zomnotho emakethe. Kumele ukuthi ingxenye yalo mcimbi waqala ngo-1997 Ngakho, ngasekupheleni kwawo-90 sika uqalwe inqubo yenguquko ukusuka ilungiselelo khulula noma cishe khulula amasevisi izindlu kanye nezindlu ukuze esakhokhwa izakhamuzi, ngokuhambisana izinga. Yezinjongo eziyinhloko umcimbi yilezi:

1. Ukunikezwa izimo zokuphila labantu, amazinga afanele izinga.
2. Ukwehlisa intengo yemali izinhlangano inkonzo futhi, ngokufanelekile, yamanani. Kulokhu, ikhwalithi yamasevisi kumele kube okusezingeni eliphezulu.
3. Ukuya kuyo yonke imboni nokwaneliswa.

Ukuguqulwa wemboni

Elisho tinkhombandlela ukuguqula izindlu kanye nezinsizakalo zomphakathi, uhulumeni isungule izindlela ezilandelayo ukuze kufinyelelwe le migomo:

1. Ukuthuthukisa izakhiwo zokubusa lokulawula nokuxhashazwa.
2. Inguquko ukuze ukusebenzelana okuhilela izivumelwano, ukuthuthukiswa umncintiswano, ukuhlinzeka ekupheleni ikhasimende kungenzeka ukuthonya ikhwalithi kwenkululeko services, isingeniso Ukukhetha yokuncintisana sevisi yesistimu abezemfundo.
3. Ukuthuthukiswa kwezinhlelo ukubala, ukusungulwa abafumana e izindlu ngenhla ejwayelekile, inkokhelo kwamangqamuzana ngokuvumelana indawo into bese izinga izindlu.
4. Ukuncishiswa kulandele Ukuhoxiswa ukwabiwa kusukela isabelomali, nokuqedwa cross-uxhaso.
5. Ukuthuthukisa uhlelo zokuvikeleka komphakathi yezakhamuzi. Kuhilela kwe izinzuzo ezikhona, ukugxila okwandayo ngazinye ngezimali eyabelwe zona.
6. Ukukhulisa yamanani izinkomba izindleko-based, kuchazwe ukukhethwa yokuncintisana abahlinzeka.

Zokuvikela Umphakathi

Kuyinto ukuvimbela ingxenye izigungu zendawo kanye nezinhlaka zikahulumeni wendawo:

1. Ukuthuthukisa containment lohlelo umndeni uxhaso ngoba engenayo ephansi.
2. Ukuwohloka ngokwedlulele ikhwalithi yamasevisi eqhathaniswa labo enikeziwe ngaphansi ikontraga.
3. Isingeniso yamanani ngokungenangqondo okusezingeni eliphezulu.

tariffing

Ezezindlu ingenye imikhakha yezomnotho eqolo. Lapha wastefully idliwe ukushisa kanye nogesi, amanzi, kanye nezinye izinto zokusebenza. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Enterprise kwezindlu kanye nezinsiza ohlanganyelwe ngokuvamile azikwazi nezindleko liqine yamanani neziqondiso. Kulokhu, inqubomgomo zamanani emkhakheni uba indlela zokulawula phakathi abakhiqizi, abasebenzisi futhi isabelo semali sikaMasipala. Lesi sakamuva sifaka imali kwi ezindaweni ezibizayo kakhulu umkhakha. Njengohlaka lomgomo zamanani kumelwe kusebenze ibanga izinyathelo ezihlose ukukhuthaza abakhiqizi ukukwehlisela ukulahlekelwa, futhi abathengi, esikhundleni salokho, - ukusetshenziswa okunengqondo kwezinsiza. Izinkokhelo manje wenza ngokuhambisana yamanani. Amazinga ibalwa izindleko kanye isethi eziseceleni. Imithetho General sokunquma lezi nemingcele angaphansi nezithakazelo zezinkampani umenzi. Izimali ezikhokhiswayo esabekwa ekuphathweni wendawo. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Ezezindlu kulokhu alinikezi ukulawula esanele ukuthi ukusetshenziswa langempela kwezinsiza futhi awukwazi kweyakho ukusetshenziswa ngokweqile. Abathengi, kungazisiza angali izinkokhelo kanye ukwaba amavolumu, okuyinto ngempela kufanele emananini kanye nezindleko. Lamanje yokukhokha scheme, ngaleyo ndlela, ayikuvumeli ukuba acabangele izindleko ukuthi empeleni yabekwa umkhiqizi, inani ukusetshenziswa langempela kanye ukulahlekelwa umkhiqizo ngesikhathi sokudlulisa yayo reception.

tariff isiqondiso umsebenzi

ukuhlaziywa kokusebenza uhlu nentengo nezinqubo kufanele esekelwe isilinganiso kwakhiwa-level abakhiqizi izindleko kanye umthamo ukusetshenziswa umthombo ethile. izinkinga okukhona zibangelwa ukungapheleli zokulawula nohlaka olubhekele ekhona. Kulokhu izikhala abakhona ngesikhathi sikahulumeni, zezifunda kanye lendawo level. tariff isiqondiso uhlelo yakhelwe ukuqinisekisa ukuqaliswa utshalomali futhi ukukhiqiza izinhlelo egunyazelwe ukwenza ngaphambi kwesikhathi. imisebenzi yaso zihlanganisa:

1. Ukugqugquzela izinkampani Umbuso indawo ukuze wehlise izindleko ngenkathi ngcono izinga inkonzo.
2. Yakha izimo ukuheha utshalomali.
3. Ukuze usungule lemali edingekile nezimali ezinkulu.
4. Izimali ukudalwa mncintiswano kwezinye sub-imikhakha Tinsita.
5. izinqubo Owenza ukunciphisa politicization zamanani izindlela.

Ukuhlela indlela ukucabanga kanye accounting

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Umnyango wezimali kwezindlu kanye nezinsiza ohlanganyelwe kufanele afune ukusilela phakathi iphrojekthi lobuchwepheshe, isidingo imali kanye solvency sabantu. Njengoba isizathu ekutholweni yamanani esivuna Indlela Yokwenza ukuhlela, ukubala kanye accounting amazinga. It yakhelwe ukuqinisekisa ubunye ngezigaba kanye nokwakheka izindleko, izindleko kwemibiko ngesikhathi amabhizinisi wahlanganyela emisebenzini ehlukahlukene emkhakheni izindlu. Njengoba zokulawula nohlaka olubhekele esivuna Regulation evunywe Isinqumo Uhulumeni №522 kusukela 05.08.1992, nezichibiyelo zayo, kanye nezinye izenzo zomthetho. Indlela Le yenzelwe ukusetshenziswa yizinhlangano ezahlukene imisebenzi :. Operation kwezindlu izindawo, ukukhucululwa kwendle, amanzi, ugesi, Ukushisa, yokuhlanza sanitary zasemizaneni, okugeza, ehhotela, service izingubo, njll Njengoba ukubala izinto zinobude amasevisi ngayinye indawo oshayela Tinsita.

ukuhlela

Kusobala njengoba omunye izigaba ayisihluthulelo ukuzimisela amanani kwezomnotho kuthethelelwe. ukuhlela nezindleko kuyadingeka ukuze monopolies zemvelo, futhi labo izinhlangano ukuthi bayakwazi isivumelwano service njalo ukuncintisana. Kulo mBhalo, intengo izindleko likhona izinga, okuyindawo okuphakelwa kuyo kokuqala emcimbini. izindleko ahleliwe sihloko ngasinye asethwe ngokuvumelana:

1. Ukuhlaziywa kwe-Izindleko zangempela kanye namandla okubakhona yabo esikhathini esasizofika ngokushesha.
2. Ukusetshenziswa iziqondiso lesifunda kanye nemikhakha kuzinhlobo izindleko.

Amaqembu elandelayo izici okufanele sicabange ngazo phakathi nokuhlela:

1. Ukunciphisa usayizi izindleko: usebenzisa antizatratnogo indlela, izinyathelo for ukulondolozwa isisetshenziswa nokunye.
2. Ukwandisa izindleko: the indices intengo, enquma degree emali, imisebenzi zobuchwepheshe, ngcono izinga service.

izindleko ahleliwe mnyango kufanele sizimisele sokuhlukanisa inani izindleko ezilinganiselwa ivolumu kulindeleke amasevisi e hlobo. Ukulahlekelwa / inzuzo etholakale ngokudayisa kunqunywa njengoba umehluko phakathi izimali ngamanani zamanje ngaphandle i-VAT kanye nezindleko ngokuhambisana nemithetho (iziqondiso).

imisebenzi eyengeziwe

Ukuze uthuthukise ukusebenza kahle kwenhlangano emkhakheni yokuhlala inikeza ukuthi ukuphathwa isakhiwo sokuhlala iklanyelwe ukunikeza indawo ephephile eyeseka izakhamuzi, ukugcinwa efanele komhiaba ezivamile, isinqumo ezindabeni ezihambisana nokusetshenziswa yayo, kanye inkonzo izinga izinhlangano Tinsita. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Ngezinye ekutholeni abanikazi kufanele ukhethe enye yezindlela ukulawula:

1. Ngokuqondile abanikazi amafulethi.
2. HOA, potrebkooperativom ezikhethekile.
3. inhlangano Management.

Isinqumo elihambisana sathathwa emhlanganweni jikelele.

isiphetho

Eminyakeni 90 wamboza labantu Russian ama-4% yesondlo Ezezindlu izindleko. Ezinye izindaba zika-nezindleko ukuthi inxeshezelwa izimali kwesabelomali. Ngo inqubo kugucukela emnotfweni emakethe, kwaba sobala ukuthi uhlelo ngezimali enjalo zinokungaqeqesheki. Kulesisimo-ke, isidingo sibi kabusha wemboni. Ngokusho Presidential Isimemezelo № 425 ivume sencwadzi ukuguqulwa. Ngokuhambisana nalokhu okulandelayo okuphokophelwe ayebekelwe:

1. Ukuqinisekisa izimo zokuphila zezakhamizi abahlangabezana namazinga.
2. Ukwehlisa intengo yemali izinhlangano inkonzo. Lokhu, kwakufanele nomthelela ekuncishisweni izimali, ebe egcina ikhwalithi yamasevisi.
3. Ukunciphisa imiphumela izakhamuzi ukuguqulwa izifunda kuhlaziywa izinkokhelo kwathatha wemboni ikhefu-ngisho ukusebenza.

Njengoba umkhuba uye wasibonisa inqubo ukuguqula izindlu kanye nezinsizakalo ohlanganyelwe ezingeni indawo kuthatha kade. Enhlabathini, kukhona ukwenyuka kancane yamanani. Ngu-2007, inani labantu izinkokhelo ehlanganiswa cishe u-80% yezindleko embonini. Ngemva kwathatha lokukhokha ngokugcwele amasevisi ishayise ukuzibophezela isabelomali nje ziyingxenye yale izindleko isihlobo eziphathelene nokuhlinzekwa izinzuzo kanye nemixhaso. Phakathi naleso sikhathi, isimo samanje nengqalasizinda kamasipala uhlala abanelisi. Imboni evezwe lezi zinkinga ezilandelayo:

1. iphesenti eliphezulu ukwehla kwentengo ezimpahleni ezingasuki phansi (50-70%).
2. Kancane ngokwanele lokuhweba.
3. Isimo sezimali lwezinhlangano Tinsita namuhla awahlangabezani nezidingo zomnotho.
4. Ukuba khona akhawunti okusezingeni eliphezulu Iyatholakala ikhokhwe.
5. Ukuswelakala kokusebenza ngokuhlanganyela kweBraam-.

Ukuthuthukiswa kwezindlu kanye nezinsiza ohlanganyelwe bekuhamba kancane futhi kunzima. Ubunzima zibangelwa ngokuyinhloko ukungayinaki wemboni, ukuba khona ukuphikisana ubudlelwane zezimali abadlali. Ochwepheshe bakholelwa banqume benolwazi ukuba kancane kancane ukwandisa yamanani for labantu, ukuze ngokuhamba kwesikhathi sebefike ezingeni amiselwe izinhlangano ezingokomthetho. Nokho, kufanele kube indlela ecacile ukuze kuvikeleke nemindeni ehola kancane. I ochwepheshe ukuthi ukusungulwa kwe-umnqamulajuqu lokuqala kwathatha amaphesenti-100 yokukhokha izindleko yokusebenza izakhamuzi kalungisiswa. Ngenxa ukwenyuka kakhulu kwamandla emali, isidingo sokuqinisa zokuvikeleka komphakathi sabantu, isabelo esiphezulu izindleko siqu ezimpilweni zezakhamuzi mayelana nokukhokhwa Umbuso izikweletu yaphakamisa ukuthi kuncishiswe i kusuka 22 kuya 18%. Kuwo wonke amazinga kahulumeni kumele kube yini okuhilelekile kuyi isinqumo zezinkinga embonini, kunokuba ukuguquguquka ukuba umphakathi, bezimali kanye emakethe.