Intela yendawo yokuhlala kubantu abahola impesheni. Ingabe abaqashile bakhokhela intela kwi-real estate?

Namuhla sizocabangela isihloko esinjalo esivuthayo njengentela yendawo yomhlalaphansi. Futhi ngokujwayelekile konke okuphathelene nesistimu yentela mayelana nabantu asebekhulile. Le nkinga ibaluleke kakhulu. Futhi ukhathazeka ngabantu abaningi. Akuyona imfihlo ukuthi abantu abaye baphumula kahle kufanele babe namalungelo athile eRussia. Kodwa ingabe benza ngokuphathelene nomhlaba, impahla kanye nempahla?

Ingabe kufanele ngikhokhe

Ngokuvamile, uma izaziso zentela zifika ekhelini lakho, zidinga ngempela ukukhokhwa. Hhayi ngaso sonke isikhathi, kodwa ngokuvamile. Iqiniso liwukuthi intela yendawo yomhlalaphansi ingabekwa ngokwemibandela ibe yizigaba eziningana zabantu. Futhi ngokuvamile iningi lokukhokha alinalo ngaphandle kwabasebekhulile.

Kusho ukuthini lokhu? Kulula kakhulu: uma inkokhelo ifika, kufanele ikhokhwe. Kodwa khumbula, uma unelungelo noma ukhululekile ekukhokhweni, ngokwemithetho esungulwe esifundeni, kuzodingeka ubike eziphathimandla zentela. Uma kungenjalo, ungakwazi ukukhokha futhi angazi ukuthi ukhokhisa imali ngokungemthetho. Ziyini izintela eziqashisayo? Ubani ongeke akhokhe?

Amaphutha angunaphakade

Okokuqala, intela yendawo yomhlalaphansi inendawo engakhokhelwa. Phela, abantu abaningi asebekhulile bafana neyodwa yezigaba ezigunyazayo zabahlomulo, abavame ukukhokhwa ekukhokheni iningi leminikelo yendawo yokuhlala kanye nempahla.

Ngokuvamile, ayifanele kumaqembu 1 no-2. Izakhamizi ezinjalo zikhululekile ngokuphelele ukwenza imali kumgcinimafa wombuso wezakhiwo. Ngakho-ke, leli qiniso kufanele libhekwe. Ngaphezu kwalokho, izinhlangano ezihilelekile ekuthuthweni nasekuthuthweni kwabantu abakhubazekile. Imindeni emikhulu iphinde ikhululwe intela yendawo. Ama-Veteran kanye namaqhawe eSoviet Union abazuza njalo. Ekugcineni, abahlanganyeli ezenzweni ezihlomile bangaphansi kwalesi sigaba sabantu.

Ingabe abaqashile bakhokhela intela kwi-real estate? Uma bevela kwesinye sezigaba ezingenhla, yebo cha. Lokhu kungu-100%. Kodwa zonke ezinye izimo kuzodingeka zicatshangelwe ngesisekelo somuntu ngamunye.

Izinkonzo zokuthutha

Intela yezokuthutha yinkinga enkulu yabaningi. Ngezinye izikhathi abakhokhi bentela abaningi bazama ukumgwema. Sicela wazi ukuthi lokhu ukukhokha kwesifunda. Ngakho-ke, imithetho ecacile yalo izosungulwa kuphela kwisifundo ngasinye.

Kodwa akekho okhohlwe ngabantu abadala. Bakhululekile intela yokuthutha kuzo zonke izifunda kuphela uma banezindlela zokuhamba nge-injini ephansi (kusukela ku-70 kuya ku-150 amandla wehhashi, bona ulwazi oluqondile esifundeni sakho). Uma kungenjalo, kufanele ukhokhe.

Kodwa hhayi yonke imali. Intela yendawo yokuhlala yabahola impesheni ikuvumela ukuba uthole isaphulelo ekuthuthweni kusuka ku-90 kuya ku-50%. Ngokuvamile, abantu asebekhulile bakhokha ingxenye eyodwa kuphela yokukhokha. Ilungelo lisebenza kuphela emotweni eyodwa. Uma isakhamuzi esidala sinemoto emibili, ungakhetha eyodwa kuphela isaphulelo. Futhi inkokhelo yesibili ikhokhwa ngokugcwele.

Umhlaba

Umbuzo olandelayo, othanda abaningi, kungakhathaliseki ukuthi abahola impesheni bakhokhela intela okuthiwa umhlaba. E-Russia, kunezimiso ezifanelwe bonke abakhokhi bentela. Kusho ukuthini lokhu?

Kuyinto elula: abahola impesheni baphoqelelwe ngokugcwele futhi bakhokhelwa ngokugcwele imali yonyaka wezwe abanalo. Azikho izaphulelo noma izici. Nakuba kwezinye izindawo, abahola impesheni bangavunyelwa ukuba bangakhokheli. Lo mkhuba ungavamile kakhulu, ungasho ukuthi awunayo indawo okufanele ube khona. Ngakho-ke, ukukhokhwa intela yendawo yokuhlala ngabapesheni, uma kwenzeka umhlaba, kwenziwa ngokugcwele.

Impahla

Umbuzo olandelayo othakazelisa abaningi yikholisi yendawo. Ibizwa ngokuthi "ingcebo" ezivela ezakhamuzi. Leli gama lisetshenziselwa ukuhlala izindlu, izindlu nezinye izindawo zokuhlala.

Okuncane akuyazi, kodwa ukukhokhwa intela yendawo yokuhlala akukwenziwe ngabaphenyi. Ngokuvamile, akukho ndawo, hhayi kwesinye isihloko se-Russian Federation. Izinkokhelo kuphela zizofika kukheli lakho ngonyaka emva konyaka. Kuze kube yilapho usho amalungelo akho nezinzuzo zakho. Ngakho intela yendawo ayikhokheli nhlobo abahola impesheni. Ngakho-ke, izakhamizi eziningi zibhalela kabusha izindlu zabo ezindlini zabantu abadala - lokhu kuyindlela evumelekile yokugwema ukukhokhelwa kwentela. Konke ngokusho komthetho.

Ukuthengisa

Kuthiwani uma isakhamuzi esasiphethe ukuphumula kahle kufanele sithengise enye impahla yakhe? Intela evela ekudayiseni kwezindlu zangasese kuya kubahola impesheni isethwe. Ngaphezu kwalokho, azikho okwehlukile kubo.

Kusho ukuthini lokhu? Uma uthola imali evela ekudayiseni (noma enye inqubo), kuzomele ukhokhe 13% wezinzuzo kubhajethi kahulumeni. Futhi akunandaba ukuthi umhlalaphansi usebenza noma cha. Iqiniso lihlala. Ngakho-ke, uma kuziwa emithethweni yokuthengisa, kuzodingeka ukhokhe ngokugcwele wonke amarisidi. Ngaphandle kwezaphulelo kanye nokungafani. Le yimithetho.

Kuphi nokuthi ungaxhumana kanjani

Intela yendawo yokuhlala kubantu abahola impesheni (eMoscow nezinye izifunda zezwe) kufanele ikhokhwe, njengoba ubona, cishe njalo. Noma kunjalo, uma unelungelo lokuthola ilungelo noma ukukhululeka okugcwele, njengoba sekushiwo kakade, kuzodingeka usho lokhu. Uma kungenjalo, uzoqhubeka nokufunwa ngemali. Futhi akusihle ngempela. Isikhalazo sinzima kakhulu - kunele ukuletha amanye amadokhumenti kumphathi wentela esifundeni sakho futhi ulinde umphumela. Okwamanje:

• Isicelo sezinzuzo (okukhethiwe kuphela);
• Amadokhumenti aqinisekisa ilungelo lesaphulelo;
• Izitifiketi zokukhubazeka (uma zikhona);
• Ipasipoti yesakhamuzi saseRussia Federation;
• I-SNILS;
• I-TIN (efiselekayo);
• Isitifiketi sepensheni ;
• Amadokhumenti ngakwesokudla wobunikazi (+ i-PTA yokuthutha);
• Ithikithi yamaMpi (ye-servicemen eyahlanganyela emibusweni).

Uma, ngenxa yezizathu ezithile, ukhokhela intela kwi-real estate, uma unethuba lokulahla le ntlawulo, kukhona ukubhaliswa kwembuyiselo. Iqiniso, kuphela iminyaka engu-3 edlule. Ukuthintana nokusebenza kuyadingeka enkonzweni yentela edolobheni lakho. Imibhalo oyidingayo ibalwe ngenhla. Kodwa kuzodingeka ukuthi zisekelwe. Yini? Namathisela kuhlu nabo bonke izimemezelo, kanye nezinkokhelo ezikhokhelwayo. Imininingwane yebhange ye-akhawunti iyasiza, lapho uzodinga khona ukudlulisela izimali. Akukho lutho olunzima kulokhu. Into esemqoka njalo ukuxhumana nomhloli wentela uma amalungelo akho ephuliwe. Ngemuva kwesikhathi, uzobuyiselwa imali eyakhokhwa. Le nqubo, njengomthetho, ayithathi isikhathi esiningi.